Plochá strecha: čo jej skracuje životnosť a ako to spoznať včas

Plochá strecha má jednu nevýhodu, ktorú so sebou nesie už z názvu: voda z nej neodteká sama od seba. Všetko ostatné, čo sa na nej pokazí, sa dá odvodiť od tohto.

Dobrá správa je, že takmer každý problém sa ohlási skôr, než začne zatekať. Treba len vedieť, kam sa pozrieť — a raz za rok tam vyjsť.

1. Stojatá voda

Plochá strecha nikdy nie je úplne plochá, má spád k vpustiam. Ak sa niekde drží kaluž ešte dva dni po daždi, spád tam nefunguje — buď sa konštrukcia mierne prehla, alebo je odtok pomalý.

Samotná voda hydroizoláciu hneď nezničí. Zrýchľuje ale jej starnutie, v zime zamŕza a rozťahuje sa a po odparení zanechá usadeniny, na ktorých začnú rásť riasy. A tie už držia vlhkosť trvalo.

2. Upchaté vpuste

Najčastejšia príčina zatečenia a zároveň tá najlacnejšie riešiteľná. Do vpuste napadá lístie, ihličie a prach, mriežka sa zanesie a voda nemá kadiaľ odísť. Pri prívalovom daždi sa strecha zaplní a začne hľadať cestu inde — spravidla tam, kde ju nechcete.

3. Nánosy a riasy

Na streche, kam sa roky nikto nedostal, sa usadí vrstva prachu, peľu a organického materiálu. Drží vlhkosť priamo na fólii a v kombinácii s UV žiarením urýchľuje jej starnutie. Navyše je ťažká — a plochá strecha má statický rezervu, ktorú netreba míňať na blato.

4. Poškodené spoje a detaily

Fólia sama o sebe vydrží dlho. Zlyhávajú detaily: napojenie na atiku, prestupy pre komín alebo klimatizáciu, rohy a zvary. Tam sa materiál namáha najviac a tam sa aj najskôr objaví trhlina.

Toto je zároveň dôvod, prečo má zmysel strechu očistiť aj vtedy, keď nezateká. Na čistej fólii je poškodenie vidieť. Pod vrstvou blata ho neuvidíte, kým vám nepretečie do izby.

5. Chôdza po streche

Fólia nie je stavaná na to, aby po nej niekto pravidelne chodil v tvrdej obuvi alebo posúval po nej rebrík. Ak máte na streche klimatizáciu alebo fotovoltiku, ktorú treba servisovať, oplatí sa mať tam chodník z ochrannej vrstvy.

Ročná kontrola za desať minút

1. 1Pozrite, či niekde nestojí voda dlhšie než dva dni po daždi.
2. 2Zdvihnite mriežky vpustí a skontrolujte, či nie sú zanesené.
3. 3Prejdite pohľadom atiku a všetky prestupy — hľadáte odlepené alebo popraskané miesta.
4. 4Všimnite si, či nie je fólia niekde nafúknutá alebo naopak preliačená.
5. 5V interiéri pozrite strop v rohoch miestností pod strechou.

Kedy stačí čistenie a kedy treba viac

Ak je fólia celistvá a problém je len v nánosoch a odtoku, stačí prečistiť a strecha slúži ďalej. Ak sú spoje odlepené alebo je materiál na konci životnosti, čistenie je prvý krok pred opravou alebo novou hydroizoláciou — na špinavý podklad sa nič nelepí.

Ktorá z tých dvoch možností to je, sa dá povedať až po tom, čo strechu niekto uvidí zblízka. Pri obhliadke to nafotíme a povieme rovno — vrátane toho, ak by bola oprava vyhodené peniaze.

Koľko vydrží ktorý materiál

Životnosť plochej strechy nie je vlastnosť materiálu, ale vyhotovenia — dobre urobený lacnejší materiál prežije zle urobený drahý. Orientačne sa však dá počítať takto.

Čo je pri všetkých rovnaké: nezlyhá plocha, ale detail. Napojenie na atiku, prestup pre komín, roh. Preto sa oplatí raz ročne pozrieť práve tam, a nie na stred strechy.

Keď už zateká

Prvá vec, ktorú treba pochopiť: fľak na strope nie je nad dierou. Voda si pod hydroizoláciou nájde cestu po tepelnej izolácii a prejde do konštrukcie tam, kde nájde škáru — pokojne aj niekoľko metrov ďalej.

1. 1Odfoťte fľak a poznačte si dátum a počasie. Zateká pri každom daždi, alebo len pri prívalovom?
2. 2Ak sa dá, zachyťte vodu a chráňte, čo je pod ňou. Elektroinštalácia je prvá priorita.
3. 3Nezakrývajte fľak maľbou. Kým sa nenájde príčina, je to jediná stopa, ktorú máte.
4. 4Zavolajte, kým je mokro. Vlhká škvrna na streche sa hľadá oveľa ľahšie než suchá stopa po nej.